1、招標條件

南通中創CR22027地塊項目由南通盛榮置業有限公司為建設主體，招標代理機構為江蘇天信建設項目咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目年度全程企策劃服務進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目地址：南通中創崇州大道東、科甲路南、觀山路西、世紀大道北

2.2土地情況說明及項目簡介：

盛和中創地塊（編號：CR22027）項目位于江蘇省南通市崇州大道東、科甲路南、觀山路西、世紀大道

用地性質：城鎮住宅用地（R22）

建筑面積：144400㎡

用地面積：80280㎡

容積率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

綠地率：≥30％

2.3服務內容：

內容：

(一) 第一部分：盛和品牌研究

1) 盛和品牌價值深挖及適應項目的品牌定位；

2) 盛和品牌落地項目的推廣策略及執行計劃；

(二) 第二部分：項目定位

1) 市場：項目環境研判，市場格局分析，板塊價值解讀，未來發展潛力，本案的市場站位，重點競品的品牌形象的樹立及產品宣傳啟示；

2) 客戶：當前市場環境下客戶屬性分析及分布研判、購買分析、購買行為特征分析；

3) 定位：結合當下及未來市場給與本案價值塑造、階段性定位，故事線推導、價值賣點的綜合提煉、案名建議、Slogan推演及logo、VI延展設計、項目首開前各階段視覺體系呈現；

(三) 第三部分：營銷策略及執行方案

1) 項目階段性營銷推廣策略及具體推廣計劃，形象推廣策略及執行方案與相關延展畫面設計；

2) 突破傳統的獲客通路，創新型營銷事件（配合項目節點進行推廣媒體及活動）、道具、物料的可行性建議；

3) 關于項目軟性價值或服務體系提出優質的可行性方案，如何讓客戶提前感受五星級酒店般的歸家體驗及健康生活方式；

(四) 第四部分：活動及多媒體矩陣整合運營思路

1) 項目產品發布會創意方向、執行方案、炒作思路建議；

2) 除發布會外，各類活動的創意建議、活動方案及炒作執行思考（注：活動執行費用另計） ；

3) 項目推廣全程視頻和其他廣告創意，包括但不限于視頻腳本、公眾號建議等；（注：影視制作費用另計）

4) 社會話題性營銷創意建議、活動方案及炒作執行思考

5) 老業主維護方案；

上述所有創意或設計的執行，必須對其制作品質和執行效率及出街風險把控履行監控職能。

除以上內容、任務外，凡與南通中創CR22027地塊項目年度企策劃營銷推廣有關的相關策略、平面設計及視頻創意均屬于中標單位工作任務，重要節點根據甲方要求安排人員駐場。

3、投標人資格要求

3.1 具有合格獨立法人資格的企業，具有獨立承擔民事責任的能力；

3.2 參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.3 2018年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）企業承擔過單項合同金額72萬元/年及以上的住宅年度營銷全程策劃服務項目，業績證明材料須提供合同，如證明材料不能體現業績要求的，另須提供業主加蓋公章的證明文件。

3.4 擬派項目組成員（不少于5人）均為投標企業正式員工，提供①投標企業與擬派項目組所有成員簽訂的有效勞動合同及身份證復印件②企業為擬派項目組所有成員繳納近六個月（2022年12年-2023年5月）養老保險繳費明細。

3.5法律、行政法規規定的其他條件。

4、本項目采用資格后審方式，具體詳見招標文件。

5、報名及招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取招標文件：

本次招標在南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.aajpay.com/）和江蘇省招標投標公共服務平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步發布，招標文件的澄清、修改、補充等內容均以在南通沿海開發集團有限公司官網和江蘇省招標投標公共服務平臺上發布的內容為準，修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。

有意愿參與本項目投標的單位，請于2023年7月3日17時前，將符合本項目資格要求且有效的營業執照掃描件和法定代表人授權委托書掃描件發送至以下郵箱954694945@qq.com，并與招標代理機構聯系人電話確認報名成功后，招標代理機構將招標文件通過電子郵件形式發送，電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。未按招標文件要求進行報名的供應商視為放棄投標資格。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元代理費用，同時需支付評委費用（評委費用按實繳納）。若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

6、投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交截止時間為2023年7月5日14時30分。

6.2 投標文件遞交地點：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

7、開標時間

7.1 開標時間：2023年7月5日14時30分。

7.2 開標地點：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室。

7.3 本項目招標人不統一組織現場踏勘，且不組織召開標前會議。投標人需自行進行現場踏勘，并對現場踏勘過程中的安全自行負責，招標人可提供必要的協助。

8、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司”網站和“江蘇省招標投標公共服務平臺”是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的公開發布媒介。

所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

9、評標辦法：綜合評估法

10、聯系方式：

采購單位：南通盛榮置業有限公司

采購單位聯系人：嚴工   

聯系電話：13801480993

招標代理機構：江蘇天信建設項目咨詢有限公司  聯系人：孫工    

聯系電話：17721608548